El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó el 26 de octubre de 2026 los datos de agosto de su Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP). Según el organismo, ese mes se inscribieron en los registros 49.319 compraventas de viviendas, un 3,4 % más que en agosto de 2025. Respecto a julio, el número de operaciones se redujo un 19,7 %.
Según el INE, entre enero y agosto las compraventas de viviendas acumulan todavía un descenso del 2,3 %. En julio, la estadística había registrado una caída interanual del 5,1 %, con un acumulado negativo del 3,0 % hasta ese mes, según recogió Brainsre con datos del instituto.
Por tipo de vivienda, la libre sumó 46.022 operaciones (93,3 % del total), un 3,5 % más, según el INE. La protegida alcanzó 3.297 (6,7 %), un 2,3 % más, aunque en el año acumula un retroceso del 8,5 %. La usada concentró 38.798 compraventas (78,7 %) y avanzó un 3,0 %, y la nueva llegó a 10.521 (21,3 %), con un alza del 4,9 %.
El instituto contabilizó además 162.007 fincas transmitidas inscritas, un 4,4 % más. Las compraventas de todo tipo de fincas sumaron 93.918, un 3,5 % más, de ellas 83.746 urbanas y 10.172 rústicas, y las herencias, 35.495, un 6,4 % más.
Extremadura y Cantabria encabezan las subidas
Por comunidades, los mayores incrementos interanuales de compraventas de viviendas se dieron en Extremadura (32,1 %), Cantabria (21,7 %) y la Región de Murcia (12,6 %), según el INE. Los mayores descensos se registraron en La Rioja (19,0 %), Castilla-La Mancha (9,4 %) y Castilla y León (7,1 %).
Entre los mercados de mayor tamaño, Cataluña subió un 10,3 %, la Comunitat Valenciana un 5,7 % y Canarias un 2,1 %, y la Comunidad de Madrid bajó un 2,6 %, según el gráfico autonómico del INE. Andalucía avanzó un 0,7 % y, en total, once comunidades mejoraron y seis retrocedieron, según Brainsre.
Los registradores también contabilizan un aumento
El Colegio de Registradores elabora su propia estadística con otra metodología, por lo que sus cifras no son sumables a las del INE ni forman la misma serie. Según su avance, recogido por idealista/news el 5 de octubre, en agosto hubo 48.674 compraventas de vivienda, un 1,3 % más, el segundo dato positivo del año tras el de junio, y 33.649 hipotecas para compra de vivienda, un 1,6 % más.
En el desglose de los registradores, las mayores subidas fueron las de Extremadura (19,3 %), Cantabria (13,7 %) y Murcia (13,4 %), y las mayores bajadas, las de La Rioja (18,7 %), Castilla y León (10,4 %) y Baleares (9,4 %), según idealista/news.
En julio, la estadística registral había reflejado 60.050 compraventas de vivienda, un 7,7 % menos, la mayor caída en más de dos años, según la misma fuente. Los registradores calificaron agosto de mes atípico y advirtieron de que el dato no permite concluir un cambio de tendencia.
Los datos del INE de 2026 son provisionales y se revisarán cuando se publiquen los del mismo periodo del año siguiente, según el organismo. La ETDP se elabora con información de los Registros de la Propiedad, en virtud de un convenio firmado en 2004 con el Colegio de Registradores, y recoge inscripciones de escrituras realizadas con anterioridad.
